Kā nodot īpašuma īpašumtiesības ziedojumā

Video: Kā šodien iegūt uzturēšanās atļauju Ziemeļkiprā Dzīve jūrā Dzīve Kipras ziemeļos

Saturs

Instrukcijas
Paziņojums
Kas jums nepieciešams

Ir vairāki veidi, kā nodot īpašumu kādam citam. Jūs varat izveidot uzticību, veicot inter vivos darbību, un uzdodiet uzticīgajam dot ziedojumu. Jūs varat nodot savas mājas īpašumtiesības uz bezpeļņas asociāciju, piemēram, universitāti, un garantēt tā lietošanas mūžu. Vienkāršākais veids, kā ziedot nekustamo īpašumu, ir darīt to tieši. Taču, pat veicot tiešu ziedojumu, neņemiet vērā arī sarežģījumus.

Instrukcijas

No jūsu ienākuma nodokļa aprēķina var atskaitīt nekustamā īpašuma ziedojumu. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

Pārbaudiet nekustamā īpašuma tiesību aktus, kas piemērojami jūsu vietai, lai noskaidrotu, vai nodokļi tiek iekasēti par nekustamā īpašuma ziedošanu. Lielākajā daļā tiesību sistēmu nodokļi netiek iekasēti, ja pārskaitījuma vērtība ir nulle.
Izveidojiet zvērinātu paziņojumu, norādot, ka veicat nekustamā īpašuma ziedojumu. Norādiet saņēmēja juridisko nosaukumu - ja jūs ziedojat juridiskai personai, piemēram, izmantojiet sava uzņēmuma nosaukumu, nevis savu iedomāto vārdu. Pēc foto identifikācijas dokumentu uzrādīšanas gan jums, gan saņēmējam būs jāparaksta deklarācija divos eksemplāros notāra klātbūtnē.
Nodrošiniet saņēmējam visus dokumentus, kas saistīti ar īpašuma stāvokli, piemēram, nomas līgumus, kopmītņu līgumus vai ierobežojumus.
Veiciet vietnes meklēšanu nekustamā īpašuma reģistrā un sniedziet aptaujas sertifikātu saņēmējam. Meklēšanas sertifikāts nodrošina, ka jums ir atsavināms īpašums. Šim pētījumam ir nepieciešamas ievērojamas prasmes, un to vajadzētu veikt jurists, kas specializējas nekustamā īpašuma tiesību jomā.
Iegūstiet nekustamā īpašuma vērtējumu, ko izdevis pieredzējis nekustamā īpašuma vērtētājs, un sniedziet to saņēmējam kopā ar jaunākā nekustamā īpašuma nodokļa rēķina kopiju. Tas palīdzēs granta saņēmējam novērtēt ikgadējo nodokļu likmi par īpašumu.
Sagatavot īpašumtiesību nodošanas aktu. Tajā jāietver īpašuma juridiskais apraksts - tikai adrese nav pietiekama. Jūsu pašreizējā īpašuma tiesību aktā jābūt tā juridiskajam aprakstam. Tajā norāda, ka izvietojuma vērtība ir nulle, vai ka īpašums ir nodots "bez maksas". Parakstiet aktu un lūdziet, lai saņēmējs to darītu.
Veikt aktu reģistratoram vietējā nekustamā īpašuma reģistrācijas amatpersonas priekšā un iekasējiet nepieciešamos nodokļus.
Aizpildiet Federālo ieņēmumu veidlapu 8283 [ja tas ir ASV] un lūgt saņēmējam to parakstīt, ja tā ir bezpeļņas asociācija, kas ir kvalificēta saskaņā ar Nodokļu kodeksa 501. panta c) punktu.
Padariet ziedojumu nekustamā īpašumā, dodot jums atslēgas un citus priekšmetus, kas nepieciešami, lai jūs varētu piekļūt īpašumam.
Atbrīvojiet ziedojuma summu no jūsu ienākuma nodokļa aprēķina veidlapas 1040, ja saņēmējs ir bezpeļņas asociācija saskaņā ar 501. panta c) apakšpunktu. Atkarībā no saņēmēja identitātes jūs varat atskaitīt līdz noteiktam procentam no jūsu bruto ienākumiem. Faila forma 8283 kopā ar formu 1040.

Paziņojums

Ir iespējams izveidot nodokļa saistības par ziedojumu, ja jūs nododat īpašuma īpašumtiesības citam, kas nav jūsu laulātais vai bezpeļņas asociācija. Tomēr dāsnu izņēmumu dēļ lielākā daļa [amerikāņu] nodokļu maksātāju mūža laikā var ziedot līdz pat 1 miljonam ASV dolāru, nemaksājot nodokļu saistības.